镇江市润州区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07；户名：镇江市润州区人民法院）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1.位置、类型：丹阳市凤凰国际二期13幢2305室不动产。

2.规划用途：住宅。

3.产权面积：预售合同约定面积为135.48平方米。

4.询价/参考：87.98万元；起拍价：61.586万元；保证金：10万元；加价幅度：0.5万元。

5.特别提醒：（1）本次拍卖包含部分动产，详见询价报告。（2）房屋面积为预售备案合同载明建筑面积，并非不动产权证面积。（3）本次拍卖不动产尚未办理不动产初始登记，成交后尚无法办理不动产权转移登记，待初始登记完成后再行办理不动产权转移登记。（4）税费依法各自承担，如有水、电、气及物业费等欠费及其他各项费用由买受人自行承担。（5）无优先购买权人。

二、本标的拟进行网上二次拍卖：第一次拍卖竞价时间：2024年7月15日10时至2024年7月16日10时（延时的除外）；若第一次流拍则进行第二次拍卖；第二次拍卖竞价时间：2024年8月1日10时至2024年8月2日10时（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，终止拍卖撤回拍卖。

三、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、即日起至拍卖日前，本院已委托“江苏顺执信息科技有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况安排），咨询电话：16605114345。

五、详细公告点击淘宝网镇江市润州区人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07；户名：镇江市润州区人民法院）查阅。