本报通讯员 吕文娟 梅永生

本报记者 林兰

“以前，我们小区电动车充电比较难。有人为了图省事，就将电动车停在楼道内或拉线在室外充电，非常危险！现在小区有了‘红色物业’，建设了2个非机动车库，安装了统一的充电设备，进出车库还有门磁，既方便又安全！”近日，家住京口区健康路街道中营小区的李宗元开心地向记者介绍。

党建引领，基层治理

从“独角戏”到“大合唱”

中营小区房屋大多建于上世纪九十年代，存在建筑功能老化、排水不畅、路不平、灯不明、空中“蜘蛛网”多、环境脏乱差等问题。随着老旧小区改造这一民生工程的实施，2019年，总投资8100万元的中营小区改造工程竣工，44幢老旧商品楼焕然一新。如何让中营小区全新的面貌保持长久？健康路街道党工委书记王志斌介绍：“街道在小区大力推进‘红色物业’，用党建引领这条主线贯穿始终，串联起社区居委会、业主委员会、物业服务企业‘三驾马车’，建立‘社区党委-网格党支部-楼栋党小组-党员中心户’四级组织体系，凝聚党员群众、干部、成员单位各方力量，实现了基层治理工作从‘独角戏’到‘大合唱’的转变。通过‘红色物业’治理和服务，助力物业服务提质增能，让居民感受‘红色温暖’。”

记者采访获悉，中营小区于2019年引进镇江泽驿智能物业有限公司，成立了物业管理委员会党支部和泽驿智能物业党支部。安装人脸识别门禁、电子巡更系统和监控安防系统，是“红色物业”干的第一件大事。与此同时，中营小区新建了800平方米的小广场，安装了公共休闲坐椅，居民有了休闲、锻炼的好去处；增设了机动车停车位、非机动车车棚，方便群众停车、充电；为所有楼栋安装了简易扶手，为高龄、孤寡、独居老人安装了家庭服务监控，为孤寡老人提供就近助餐点，让老人在家门口安享晚年；推出了家长学校，开办了老年人防诈骗小课堂，举办了剪纸班、书法班，丰富小区居民生活……

“真是没想到，我们的小区能这么整洁优美、安全舒适”“咱小区的绿化修剪得真整齐，感觉心里真亮堂”“‘红色物业’，真的很给力很贴心”……走在中营小区，记者听到居民们这样说起自己小区的变化。

“五色行动工作法”

让大家各展其长

黄珺是中营小区泽驿智能物业党支部书记，也是小区的“红色物业”管家。中营街77号有一位独居老人，黄珺了解情况后，主动担任起“物业儿女”的角色，经常去探望老人；物业开展活动，她邀请老人参加；茶余饭后，她陪老人拉家常。老人的儿女对黄珺十分感谢，他们说：“真是买对了房子，因为有像黄珺这样的‘红色物业’管家，我们才放心让老人住在这里。”

看到有下水道堵塞污水漫溢，党员刘落霞赶忙掏出手机，拨通“红色物业”电话；维修人员迅速赶到，修理下水道，让污水不再漫溢，并清理现场。听到居民陈大爷吐槽邻居装修开挖路面不回填，党员陆路到现场查看并向社区汇报，社区要求并监督邻居将路面回填，并打扫干净……

党员、物业工作人员的无私付出感染了小区居民。梦溪社区党委牵头成立梦溪街坊会，参与居民纠纷调解、治安联防联控、特殊家庭服务等工作。50多名居民积极加入，齐心协力充实基层治理力量。在中营小区，党员们心往一处想，物业工作人员劲往一处使，群众力往一处用，一件件百姓急难愁盼问题解决了，答出了百姓生活“幸福卷”。

梦溪社区党委书记沈涛介绍说，今年以来，社区党委依托“红色物业”，开展了以党建宣传为主的“红色先锋行动”、以志愿服务为主的“蓝色公益行动”、以互帮互助为主的“橙色睦邻行动”、以创优环境为主的“绿色治理行动”、以爱老敬老为主的“银色助老行动”。“五色行动工作法”让大家各展其长，党员服务有了平台，物业服务有了抓手，群众参与有了方向。沈涛说：“我们深深感到，只有‘物业跟着支部干，党员围着群众转’，才能把党建做强、物业做实、服务做优、群众满意。”

记者了解到，中营小区“红色物业”相关经验做法被“学习强国”平台，《新华日报》《江苏先锋》等媒体报道10余次。中营小区获评首批党建引领物业管理服务工作省级示范点，中营网巾桥入选2019-2020省级宜居示范居住区。梦溪社区4个案例入选今年省住建厅发布的《江苏老旧小区改造（宜居住区创建）实践案例》。