本报讯（王超 方良龙 刘寅）由于牵涉各方利益，小区成立业委会一直是个难题。记者日前从润州区金山街道西津古渡社区了解到，今年3月，镇江市正益社会组织发展促进中心的两名社工，不仅牵头在西津古渡社区翠堤春晓小区组建了业委会，还开创了首届业委会成员集体签字承诺“零取酬”模式。

翠堤春晓小区共19栋310户住户，已交付10多年。去年3月，西津古渡社区引进社会组织开展参与式治理，推动翠堤春晓小区组建业主委员会。面对业主参加意愿不强、开发公司已经撤场、物业有抵触情绪等诸多不利局面，正益社会组织社工周媛媛和助手徐群历经两个月的逐户走访，从小区党员、网格员中挖掘人选，得到11户23位业主的支持，正式向街道递交小区成立业委会的申请。此后，通过社区、物业、热心居民推荐，对小区党员、部分居民进行拜访，成立了翠堤春晓首届业主大会筹备组。今年2月，在街道、社区指导下，全体业主积极配合下，翠堤春晓首届业主委员会5名成员经投票产生，并在首次业主委员会会议上推选出主任和副主任。目前，翠堤春晓业主委员会已在润州区住建局备案，完成首届业主委员会和业主大会刻章。据了解，这也是我市首个由社会组织主导成立的业委会。

记者了解到，翠堤春晓业委会成立过程，亮点多多：

召开业主大会和成立业委会基本做到“零成本”。由于开发商的筹备经费没有到位，社会组织在筹备过程中精打细算、能省则省，开会借助社区办公用房，办公用品等由正益社会组织提供。

首届业主委员会全体成员签字承诺“零取酬”。业委会成员中党员占比60%，经业委会全体成员协商一致，所有成员将无偿为小区服务，不领取任何补贴，充分发扬了无私奉献精神。

正益社会组织严格执行“回避”制度，筹备组成员都没有在首届业委会任职，不仅避免了筹备组成员既当裁判员又当运动员现象，而且杜绝了目前部分小区存在的少数业主发起成立业委会动机不纯的问题。

相较于很多小区业委会成立过程中与物业、居民发生诸多矛盾，翠堤春晓小区业委会成立由街道、社区、物业、居民、社会组织五方共同参与、携手推进，促进了小区和谐共建。

翠堤春晓业委会的成立，也给小区治理带来一股清流。有物业服务咨询机构表示，翠堤春晓业委会成员自愿放弃“福利”，表明业委会成员个人素质非常高，不计较个人得失，这也为小区长效管理提供了一种志愿服务模式。