刘超 王兵 方良龙

“我在全国不少地方都办理过不动产登记业务，像这样完全异地线上办理，工作人员和我们不见面就能办好证书的确实少见。”日前，浙江宁波的杨先生收到由镇江寄出的不动产权证书后，感慨不已。这是镇江市不动产登记交易中心通过智慧“线上苏小登”平台异地帮办的最新实例。

杨先生2017年投资了镇江市东方伟业广场一套商铺，由于开发商原因房屋被查封，一直未办理不动产权证。近日，他得知自己购买的房产已经解封，致电镇江12345服务热线了解办理登记所需的手续及流程，工作人员告诉他可以通过“镇江不动产登记三安服务网上大厅”不见面办理。抱着试试看的心态，用手机打开该微信小程序，按照提示进行实名认证、填报纳税信息、上传相关材料影像、在线缴纳税款和登记费……杨先生惊讶地发现，全部流程只用了短短半小时便顺利完成了。随后，根据杨先生要求，市不动产登记交易中心“镇易登”服务先锋队将杨先生的不动产权证书以EMS方式邮寄发放。

作为市自然资源主管部门对外服务的重要窗口，市不动产登记交易中心去年着力打造“镇易登”综合服务品牌，从提升服务质效入手，不断优化提升不动产登记营商环境。中心在全省率先实现不动产登记税费“前台一次收缴，后台自动分账”，提升群众和企业办事体验度、获得感，被省自然资源厅发文推广。中心首创的“交房即发证写入商品房买卖合同”创新做法，入选全省“2022年度市县级自然资源和不动产统一确权登记工作十件有影响事件”；中心业务受理科再获镇江市级机关“十佳服务先锋岗”称号。

今年以来，市不动产登记交易中心持续推进便民利企改革，线上线下优化服务，当先锋、争先行，解民忧、办实事，力促我市不动产登记营商环境评价再次提档进位。

推行不动产“智慧抵押登记”模式。前不久，经营两家小微企业、急需贷款的市民李先生，在外出差期间通过市不动产登记交易中心微信小程序，在线办理了不动产抵押登记手续。今年市不动产登记交易中心进一步发挥“互联网+不动产”优势，全力破除“数字壁垒”，积极推行电子材料、电子证照应用，联合农业银行镇江分行等金融机构推出不动产“智慧抵押登记”，实现贷款抵押登记“全流程、无纸化、不见面”办理。

常态化推进“带押过户”业务办理。市不动产登记交易中心副主任曹利华介绍，相较于传统的“先还后卖”模式，二手房交易“带押过户”新模式，一方面可以减少办事环节，缩短业务办理时限；另一方面也可为买卖双方减少为提前还贷衍生出的过桥费、过桥费利息以及担保费等许多非必要支出。市不动产登记交易中心不断完善“带押过户”业务操作流程，与在镇金融机构协同合作，制定出一套无需办理双预告登记和第三方公证提存的简易手续，既方便群众，也最大限度保障银行利益。截至目前，市区已有19家金融机构开通“带押过户”服务，共办理“带押过户”81件，涉及资金6100余万元。