江啸吟 方良龙 戴文群 胡静

今年市区老旧小区改造工作进展如何？记者6月17日了解到，京口区老旧小区改造工程正在开展施工招投标，预计6月底正式进场；润州区正在推进拆违，预计6月底7月初进场施工。

建筑穿衣戴帽、交通优化布局、市政雨污分流、景观提升美化……随着各片区改造方案近日上墙公布，今年老旧小区怎么改、改什么也随之公开。市规划勘测设计集团有限公司相关设计师也对改造亮点进行了梳理——

京口：改造彰显精细化人性化

京口区计划改造的老旧小区共涉及大八叉巷、医政路南、东吴路78号和80号、尚友新村、梳儿巷寿邱街、气象里、贺家弄、酒海街和江滨一期9个片区，总面积37.5万平方米，涉及楼栋188幢，惠及人口1.1万人。设计师充分听取居民意见，因地制宜科学制定改造内容及标准，力求设计方案精细化、人性化。

大八叉巷片区机动车停车空间未规范利用，现有两处公共停车棚年久失修。此次改造，结合现有停车位置，增加和规范5处停车位，可增加临时停车泊位42个。改建公共停车棚2处，补齐非机动车充电设施；拆除铁皮车棚，增加非机动车停车棚12个（约170个车位）和非机动车停车区1个。现中心广场铺装为老旧砼预制砖，花坛内地被缺失，休憩设施老旧。设计改造为健身+休憩功能的中心活动广场，增设健身器材及塑胶场地，增设座椅及花坛座凳，完善广场功能。

尚友新村片区南侧为正东路，有两处街头绿地，现有花坛样式为白色光面瓷砖，样式老旧，与街道周边的商业氛围不符，不能体现时代气息和城市活力。此次改造将把东侧绿地划分为生活文化展示区和城市文化展示区，前者包括生活文化展示廊、活动场地、休憩座椅；后者包括镂空景墙、镂空矮墙、对景照壁、城市文化展示牌阵列及文化小品等。西侧绿地现有2个设计方案备选，最终将充分听取包括社区及居民在内的各方意见后作出选择。尚友新村1幢与2幢之间场地，将基于居民对健身场地的需求，将其改造为健身+休憩的场地。

江滨一期片区，5至7号楼南侧的一处广场面积约690平方米，是片区内居民使用频率最高的场所之一。但由于建成时间早，部分设施已老化，需要更新提升。此次将改造为适合老年人活动的塑胶场地；保留现有大乔木，布置林荫休憩场地，即依据树木的位置布置树池座凳、条石座椅、休憩石桌凳等，完善广场功能。另一处宅前休憩场地为混凝土路面，现有桂花和广玉兰，空地缺乏休憩设施。设计铺装出新后，增设木质座椅及休憩石桌凳。

贺家弄片区，贺家弄1号楼北侧，有花池绿化约140平方米，将在拆除违建和整理场地后，在绿化间隙增加硬质空间，放置健身器材和石桌椅，营造供居民户外休憩健身的活动空间。

润州：改造呈现三个特色亮点

润州区计划改造的老旧小区共6个，分别为江南新村一期、金山新村13幢及15幢、新河路210号、丁卯桥路、风车山路26号教工宿舍和运河路105号。总建筑面积10万平方米，涉及楼栋48幢，惠及户数1043户。

江南新村一期入口区域，面积约573平方米，长68米，宽度5-12米不等。场地外侧为长江路人行道，行道树为香樟、法桐，绿地内乔木有银杏、枇杷等。此次改造，结合大乔木的位置对场地空间进行整合梳理，划定商业区、文化交流区，运动休闲区；设计“江南”地绘与墙绘，增加文化氛围。

市规划勘测设计集团城市分院负责人介绍，此次润州区老旧小区改造主要呈现以下特色亮点：将特色街区创建与居住区建设相结合。以江南新村等片区改造为契机，通过建筑修缮出新、疏导点美化提升、景观节点打造、打通交通微循环等项目，打造一体化的住区+街区，留住城市烟火气。

将适老抚幼的理念与改造工程设计相融合。通过增设安全栏杆扶手、人行坡道台阶出新等方式，加强适老适儿化改造和无障碍设施建设。同时，结合周边金山公园的文化特性，采用新中式的设计语言，通过与社区居民共同缔造，合理划分使用空间，打造动静结合、长幼共享的社区游园。

将特色文化彰显与环境景观提升相整合。充分挖掘片区历史文化，通过增设景观小品及地名牌、打造文化景墙、设计特色墙绘等多种方式，留住老小区的文化基因，传承地方历史记忆。