方良龙 丁鹏 胡静

“我在这里住了30年，原来的房子非常破旧，四处漏水，地面也一塌糊涂。改造后，进入小区感觉很清爽，心情都舒畅了。”1月13日下午，市区风车山路26号3栋居民、今年60岁的林顺琴开心地细说着老旧小区改造给生活带来的方便：单元楼道装上了感应灯，进入楼梯口亮堂堂的；楼栋墙面粉刷一新，信报箱都是新安装的；原来小区边角地带杂草有几米高，现在全部清除……整个小区就像新小区一样，有种年前搬“新家”的感觉。

风车山路26号位于润州山路以东，崇实女中以南。记者来到该小区看到，原来破旧的围墙刷白后青砖压顶，竖贴了几道灰色软磁，并加入镂空元素，营造出一种古朴厚重的感觉。出入坡道主路设置了减速带，北侧沿围墙装有铝合金扶手，方便老年人在雨雪天气行走。小区住宅楼上部为米白色真石漆，主墙体为深灰与浅灰真石漆，并在阳台窗上口采用竖砌红砖和白色线条进行分隔，使得围墙、楼栋与崇实女中民国风格建筑协调融合。整治后的小区内，浇筑了混凝土主路，空地划出一个个停车位，修剪后的高大乔木围砌了树池，居民的自行车库也粉刷一新。

“这里变化非常大，原来小区内道路是砂石路，车辆停得很乱，也没有行道灯。现在小区外观没有什么瑕疵，比以前清爽了、干净了。”金山街道风车山社区党委副书记王康说，他2020年底调走，今年刚刚调回来，因此感觉小区变化特别明显。“等电信、移动等单位过来，把墙上的线路整理一下，届时会更美观。”

“风车山路26号建于1986年，是原来的教工宿舍，共有4栋住宅楼、134户，建筑总面积9500平方米，由于建筑年代久，环境比较脏乱。”润州区住建局副局长康伟说，此次改造，通过屋顶“平改坡”，解决了屋顶渗漏的问题。并进行建筑立面、楼栋内墙整治出新，对一些零散的违建进行拆除和清理，对市政基础设施进行了完善，还做了绿化和文化提升，切实改善了小区的居住品质，提升了居民的幸福感和获得感。

康伟介绍，2022年润州区共改造江南新村一期、新河路210号、丁卯桥路、风车山路26号等6个片区，总面积10.43万平方米，涉及楼栋49栋、居民1073户。改造内容主要包括建筑整治、市政设施完善、绿化景观提升和文化提升四大块，截至目前改造项目已全部完工，提升了居民居住安全，消除了地面污水漫溢、雨天积水问题，在适当的区域进行了一些景观的改造和文化的提升，总体提升了小区的居住品质。

享受到老旧小区改造“福利”的还有京口区多个片区的居民。1月13日中午，江滨一期中心广场，新铺的塑胶地面特别鲜艳，四周安装的一些健身器材还未完全拆封，一些老人和孩子就迫不及待来到场地游玩。“小区改造得挺好，中心广场有了很大变化，我每天都过来锻炼身体。”正在健身器材上锻炼的江滨新村18栋居民、今年84岁的冯龙根开心地说。

“中心广场由于建成时间早，部分设施已老化，亟待更新提升。”江滨一期老旧小区改造项目负责人陈书锦说，改造中将原来的老旧预制砖地面更换为塑胶地面，提高了人们锻炼时的安全性。同时更换了健身器材，围绕保留大乔木增设树池坐凳及木质座椅，完善广场功能。

陈书锦介绍，江滨一期建于1980年-1990年之间，包括18幢楼、610户居民，总建造面积3.72万平方米。在有关部门的大力支持下，目前改造已竣工等待验收。改造中对屋面进行防水隔热保温处理，对小区道路及每栋楼的支路进行整治。设置3个固定停车场地，整个小区可停车100多辆。对部分路面和路牙进行平整，方便居民停车、出行。对较大树木进行修剪，并增加了一些乔灌木以及花草，目标是打造安全、舒适、宜居的小区。

记者了解到，去年受疫情等多种因素影响，老旧小区改造进场较晚，影响了施工进度。“今年老旧小区改造力争早开工。”康伟透露，2023年润州区计划改造9个片区，约16万平方米，其中包括黄山小区、运河路66号、桃西路等片区。