镇江市润州区人民法院在淘宝网司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07；户名：镇江市润州区人民法院）上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1.位置、类型：丹阳市凤凰国际二期11幢2503室不动产。

2.规划用途：商品房买卖合同中标注为住宅。

3.产权面积：商品房买卖合同中标注为119.28平方米。

4.询价/参考：71.8万元；变卖价：40.208万元；保证金：5万元；加价幅度：0.4万元；

5.特别提醒：（1）该不动产目前因开发商原因尚无法办理过户。（2）税费各自承担，出卖人税费由买受人垫付之后予以返还。（3）如有水、电、气及物业费等欠费情况由买受人自行负担。（4）购买人资格按照《最高人民法院关于人民法院司法变卖房产竞买人资格若干问题的规定》确定。（5）联系电话：0511-85319643。

二、变卖方式:1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向变卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、即日起至变卖日前，本院已委托“江苏顺执信息科技有限公司”在变卖期间对上述标的相关信息接受咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况安排），咨询电话：16605114345。

五、详细公告点击淘宝网镇江市润州区人民法院司法变卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07；户名：镇江市润州区人民法院）查阅。