镇江市润州区人民法院将于2023年12月13日10时至2024年2月11日10时期间(竞价周期与延时除外)在镇江市润州区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名：镇江市润州区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 变卖标的:

（1）位置、类型：镇江市学府路88-8号大观天下小区26幢第2层201室不动产；

（2）规划用途：商业；

（3）产权面积：543.51㎡；

（4）询价/参考：635.76万元；变卖价：356.0256万元；保证金： 70万元；加价幅度：1万元；

（5）情况说明：被执行人正在使用，其承诺拍卖成功后一定期限内搬离；简装；暂无申请行使优先购买权；过户所涉税费按法律规定承担，买受人需在办理过户过程中先行垫付应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还；其他一切费用由买受人承担；其他请详见询价报告及电话咨询。

二、变卖方式：

（1）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报告用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（2）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、展示时间：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“江苏快拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间免费提供对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：4009629877、17397957971。

五、详细公告点击淘宝网镇江市润州区人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名：镇江市润州区人民法院）查阅。联系人：高法官。