本报讯（周雪菲 谈德寅）机器轰鸣声和钢筋叮当敲击声不时响起，吊车、起重机等大型机械设备不停运转，满载物料的运输车来来往往……连日来，位于天王镇的天王汽车配件制造有限公司的新能源汽车铝压铸配件项目工地上，工人们忙得热火朝天。

据悉，天王汽配年产值连年增长，2021年、2022年分别为2977万元、4684万元。结合目前市场上新能源汽车产业异军突起的形势，该公司敏锐地捕捉到了这一发展态势，向新能源汽车相关零配件市场转型升级。“我们在‘三转’（转让、转租、转型）企业大起底大摸排时了解到，该公司已有3000万元的新能源汽车零配件的意向性订单，急需技改升级，扩大产能。”天王镇副镇长时效介绍，该镇立即派出专员协助企业完成了项目备案、规划报建等审批工作，推进企业11000平方米的新厂房尽快开建，盘活了闲置土地资源。

眼下，企业依靠土地来提高经济效益的传统方式已难以为继，土地指标触及“天花板”。老路走不通，新路在哪里？一场依靠存量拉增量的行动，正在天王镇悄然发生。天王镇镇长丁国睿说，今年初，天王镇全面开展闲置低效企业（地块）大起底大排查工作，探索引入专业化招商服务机构，集中利用2个月时间，对全镇33家闲置低效企业（地块）“三转”工作全程参与，按照“分类处置、依法处置、有序处置”的原则，一企一策研究制定盘活举措。

为此，天王镇出台了《天王镇闲置低效企业“三转”（转让、转租、转型）实施方案》，对“三转”企业实行分类处置：业主无开发意愿的，可以将土地使用权转让给通过镇工业项目评审的项目，提高土地产出率；针对自身继续开发利用能力有限的企业，可将闲置低效部分土地（厂房）转租给其他通过镇工业项目评审的项目。“特别是对于有提升意愿、有提升条件的低效企业，我们激励企业开展技术创新、工艺改进、‘零土地’技改、‘机器换人’等，提高产出效率，鼓励企业开发和引进科技含量高、市场前景好、经济效益好的新产品、新技术、新服务，提高企业核心竞争力和经济效益。”镇为民服务中心主任戴伟表示。

截至目前，天王镇已排查闲置低效企业（地块）33家，意向转让的有15家、转租的有16家、转型发展的有2家。