本报讯（夏保华 方良龙）住宅小区是文明城市创建的主战场之一，也是创建的重点难点。今年一季度，市区住宅小区长效管理情况如何？5月4日，市住建局通报了一季度市区住宅小区物业管理考评情况，5个小区因管理较好上了红榜，30个小区存在问题比较突出。

据悉，市住建局共对市区445个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个、市场化管理小区72个、保障性小区23个。共下发整改单3046个，截至目前已整改1373个。

一季度物业服务项目考评，有5个住宅小区受到表扬，其中丹徒区华府天地山河郡和京口区苏宁广场设施设备维护较好，润州区铂珺花园环境与绿化管理较好，镇江高新区悦岚山和镇江新区万科·领域花园秩序维护较好。

问题比较突出的小区中，润州区自由领地，丹徒区聚旺城市花园、中凯花园、万潮永裕家园，镇江高新区绿地启航社，京口区竹林山庄、名仕佳园、京口花园，镇江新区索普新村、海德公园等10个市场化管理小区，存在设备房、楼道卫生保洁不到位，部分楼道有“小广告”；消防通道堵塞，楼栋门前有飞线充电现象；绿地草木枯死未及时补种、清理；部分监控画面无信号；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失，消防联动设备存在故障，设备房和楼道灭火器配备不足且存在过期失效等情况问题。

京口区东风新家园，润州区金泉花园三期、三茅宫一区39号、红星桃花源，丹徒区宜东铭苑、城东铭苑，镇江新区紫云山庄、逸翠园，镇江高新区富润华庭四区、御桥嘉园等10个保障性住宅小区，存在道路、绿化带、楼梯、楼顶等公共区域卫生保洁不到位，乱堆乱放较为严重；单元入口飞线充电情况较多；消防设施设备管理不到位，水枪、水带破损或缺失；监控、消防联动设备存在故障；消防通道堵塞；绿地草木枯死未及时补种、清理等问题。

润州区中山西苑、广厦新村、百盛家园、金山公寓，丹徒区南盛家园，京口区盛达新村、月湖花园，镇江新区港中新村5区、杜湖新村、六普宿舍等10个老旧住宅小区，存在车辆乱停乱放现象较多；绿化带毁绿种菜现象严重；楼道、绿化带未及时清扫，存在烟头、纸屑、包装袋等垃圾，多处绿化带、公共部位杂物堆放，楼道小广告未及时清理；单元入口飞线充电现象严重等问题。

市住建局同时公布了一季度市区老旧小区物业管理考核排名情况，镇江高新区以总分80分排名第一；公布了2022年度市区物业管理工作考核排名情况，镇江新区以84.9分排名第一。

市住建局要求各区物业管理行政主管部门督促相关企业加大整改力度，同时严格按照物业服务企业和项目负责人信用信息管理的要求，及时作出信用扣分处理。