镇江市润州区人民法院在镇江市润州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名：镇江市润州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（1）位置、类型：嘉兴市环贸中心商铺10276号、10275号不动产。

（2）规划用途：商业服务用地/商业服务。

（3）产权面积：20.6㎡。

（4）询价价格：30万元；起拍价：21万元；保证金：4万元；加价幅度：0.2万元。

（5）于价值时点，商场内部根据“月星家居”经营需要布局，原始产权商铺为虚拟分割，现状无法按原始销控图的商铺布局进行一一对应，各商铺产权界址可查询房屋分户平面图确定。目前商场部分业主为自主经营，部分业主所有权与经营权分离，拥有商铺的产权，但并不独立经营，而是以出租或委托经营的方式交由商场统一招商经营，取得按照约定一定比例的租金收益的经营模式。在此情况下，商场会按照实际经营需要划分商场整体布局结构，而不考虑房产所有权人“虚拟位置”的限制，故拍卖成交后买受人需自行与商场协商以后的经营使用方式和租金收益，接受商场统一管理及布局；拍卖成交后，如买受人自主经营，则经营商品及铺位装修必须符合商场整体要求，接受商场统一管理；拍卖标的具体状况以实际现场为准，拍卖的部分商铺与相邻商铺打通后共同使用，如买受人需要恢复原状，将由买受人自行承担相应的费用。其他请详见询价报告及电话咨询。

二、本标的拟进行网上二次拍卖：第一次拍卖竞价时间：2023年3月20日10时至2023年3月21日10时（延时的除外）；若第一次流拍则进行第二次拍卖；第二次拍卖竞价时间：2023年4月6日10时至2023年4月7日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。

三、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、展示时间：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“江苏快拍嘉网络科技有限公司”在拍卖期间免费提供对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，咨询电话：4009629877、17397957971。

五、详细公告点击淘宝网镇江市润州区人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名:镇江市润州区人民法院）查阅。联系人：居法官。