本报讯（夏保华 方良龙）物业服务企业注意了，企业信用不佳将无权参与投标。根据2月1日起施行的《镇江市住宅物业管理项目招投标办法》，我市住宅物业管理项目招投标将与物业服务企业信用挂钩，信用评分差的企业将无法入围。

随着目前业主委员会成立数量越来越多，有些业主委员会选聘物业企业不招标或存在“人情标”，因业主委员会招投标不规范引发的矛盾纠纷日益增多。为了规范我市物业行业招投标行为，营造公平公正的竞争环境，让优质的物业服务企业进入镇江市场，不断提升物业管理服务水平，市住建局制定出台该办法。

《招投标办法》总计六章33条，针对我市物业管理项目中存在的主要问题，一一作了制度安排和实务操作规定。办法提出，在本市建立统一的评审专家库，评审专家由物业管理行政主管部门择优选聘，为招投标工作顺利开展提供人才保障。

办法明确，招标文件中投标人信用分占评标总得分的比例原则上不低于30%。规定公开招标资格预审合格的投标申请人过多时，招标人应当按照招标公告载明的企业业绩、信用，采用综合评分方式择优选定不少于5家资格预审合格的投标申请人作为入围投标人，投标人信用分权重不低于40%。