本报讯（方良龙 夏保华）3月21日，市住建局通报了2021年四季度市区住宅小区物业管理考评情况及全年考核排名情况，包括优山美地、金山铭著美堤苑等新开发楼盘在内的12个存在突出问题小区被“点名”，相关物业服务企业被扣减信用分。

去年四季度，市住建局委托市物业管理协会共对市区478个小区进行考评及复查，其中老旧小区350个，市场化小区100个，保障性小区28个。共下发整改单4733份，已整改2436个。四季度市区老旧小区物业管理考核排名，镇江高新区以总分90分居首；2021年市区物业管理考核排名，镇江新区排名第一，润州区排名第二。

通报显示，市民期望值较高的新建商品房小区，物业管理同样存在不少问题。包括：部分小区物业服务企业人员着装不统一，物业服务收费、公共收益未按相关规定进行公示，未按规定进行承接查验、台账资料不齐全；公共部位存在卫生死角；绿化养护不及时，绿化带内有杂物；监控室、消控值班人员不足，部分监控探头无法正常工作，监控画面不清晰，相关图像储存时间不足30天；停车管理不到位，消防通道不通畅；楼栋有私拉乱接充电现象；消防设备养护不到位，消防联动箱存在故障，部分消防水泵压力不足，共用设施设备养护不到位。

保障性小区和老旧小区物业管理方面存在的问题主要包括：部分小区道路、楼道、绿化带等公共部位不整洁，可视范围内有明显垃圾杂物；绿化养护不到位，毁绿种菜现象较多；楼栋存在私拉乱接充电现象，存在安全隐患；消防设备养护不到位；车辆乱停乱放及消防通道堵塞情况较多。

京口区的优山美地、云河湾、世纪花园，润州区的鑫韵花园、金山铭著美堤苑、三茅宫三区，丹徒区的聚旺城市花园、金谷小区、怡居苑，镇江新区的美景豪庭、金水湾，镇江高新区的御桥嘉园共12个存在突出问题小区的物业服务企业被通报批评。