本报讯（陈金鑫 陈璇 朱亚苏 林兰）老旧小区改造作为民生改善工程，既要“面子”好看，也要“里子”实在。2月14日，记者从京口区正东路街道采访获悉，该街道以酒海街、贺家弄社区老旧小区改造为抓手，推动民生实事办理时有精度、有温度、有深度、有长度，切实改善群众的居住条件，以“新”换“心”暖民心。

“街道党工委坚持从基础设施、便民为民等方面入手，以‘绣花功夫’重点解决了老旧小区基础配套设施不完善、环境脏乱差等居民‘急难愁盼’问题。”正东路街道党工委书记姚奇峰介绍道：“对外墙保温、屋面防水、楼道墙体粉刷、道路硬化补修、空中飞线治理、绿化美化等‘面子’工程，街道加强与施工单位的沟通，做到精细、精致、精美。同时街道注重实施‘里子’工程，要求施工单位疏通排污管道、更换陈旧管网、改造雨污分流等，从根源上解决了群众‘堵心’问题，获得了小区居民的肯定。”

记者了解到，为使老旧小区改造更广泛地吸纳民意，正东路街道党工委成立老旧小区改造工作小组，挨家挨户上门走访，收集居民改造意见和需求；先后6次召集社区干部、老党员、居民群众参加座谈，聚焦群众反映强烈的道路破损、乱搭电线、外墙脱落、停车难等问题进行沟通协调。同时，街道派出学习小组到已完成老旧小区改造的地方学习相关经验，形成调研报告与施工单位进行磋商，制定出让群众满意的施工方案。

与此同时，街道充分发挥小区居民主体作用，针对老旧小区私搭乱建、乱堆乱放、私圈绿地、种菜养鸡等问题，通过发放致居民一封信，召开居民座谈会等形式，动员身边的人做通群众思想工作，为拆除违建打下良好群众基础。截至目前，街道通过发动社区党员群众，共拆除老旧小区违建约6000平方米。

老旧小区改好了，更要管好了。为避免“一改了之”，街道党工委以“红色物业”为契机，引入市场化、专业化物业管理服务企业为改造后的老旧小区提供专业物业服务。街道还依托社区党群服务中心，打造网格党群服务站，设置物业调解、党员之家等功能室；成立网格党支部，构建街道党工委、社区党组织引领下的“社区居委会-业主-物业服务企业”基层组织体系。街道加强社区党组织对业主委员会工作的指导，鼓励社区党组织和业主委员会成员双向交叉任职，提高小区治理能力和治理水平，让老旧小区治理有“长度”。