镇江市润州区人民法院在镇江市润州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名：镇江市润州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

（1）位置、类型：位于丹阳市司徒镇东风村的建筑物及其附属物（总面积23960.72平方米）。

（2）建筑面积：23960.72平方米。

（3）议价/参考：3000万元，起拍价：3000万元，保证金：200万元，加价幅度：10万元。

（4）特别提醒：1.该建筑物上存在租赁但涤除租赁拍卖；建材租户众多，案情特殊不宜在处置前清场，故可能存在延期交付的风险；

2.本次拍卖只拍卖地上建筑物，不含建筑物下的土地使用权，该建筑物占用的土地分属两部分（总面积23960.72平方米），其下部分土地（18531.32平方米）属于丹阳市新农市镇建筑发展有限公司国有使用权土地，2013年6月26日取得土地证。部分土地（5429.4平方米）属于丹阳市司徒镇东风村第八村民小组集体土地；

3.该建筑物系无证仓库，且未办理初始房屋登记，无法协助办理过户；买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。本院不负责办理手续；

4.该建筑物上存在欠付工程款600余万元；

5.该建筑物下的集体土地租赁期限已到期（2010年2月1日至2018年1月31日），司徒镇东风社区（系丹阳市司徒镇东风村第八村民小组社区）表示不再续租，同时丹阳市*****有限公司仍欠付土地租金；

6.当事人议价。当事人提供的评估报告仅供参考。标的物瑕疵的风险由买受人自行承担。

二、本标的拟进行网上二次拍卖：第一次拍卖竞价时间：2020年12月21日10时至2020年12月22日10时（延时的除外）；若第一次流拍则进行第二次拍卖；第二次拍卖竞价时间：2021年1月7日10时至2021年1月8日10时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。

三、优先购买权人的申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前十日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、展示时间：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“江苏顺执信息科技有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况安排）。咨询电话：0511-85319824。

五、详细公告点击淘宝网镇江市润州区人民法院司法拍卖网络平台（网址：http://sf.taobao.com/0511/07，户名：镇江市润州区人民法院）查阅。