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按照市委市政府关于官塘创新社区产城融合发展专题推进会议精神，自然资源和规划部门结合相关案例和自身发展优势的分析，编制了《官塘创新社区产城融合发展规划方案》。

增加产业用地比例。通过对国内产城融合发展具有代表性的苏州工业园区以及苏通科技产业园、中新嘉善现代产业园、苏滁现代产业园等分析，其产业与居住用地比例均在1:1左右，用地布局上产城相对分离但又紧密联系，各功能呈组团化布局。但在原官塘创新社区控规中，产业用地157公顷，居住用地452公顷，产业与居住的用地比例为0.35:1，产业用地明显偏少，因此官塘创新社区将增加产业用地比例。

明确产业发展方向。通过对官塘创新社区的交通优势、环境优势、区位优势及丁卯科技城和丹徒工业园的产业分析，规划部门认为官塘创新社区应坚持低碳生态的发展理念，重点发展5G大数据、总部经济、智能制造、工业研发、文化旅游、休闲养生等。

产景城融合、组团化布局。初步方案把与官塘创新社区联系紧密的南山东入口和南山南入口片区纳入研究范围，总面积为16平方公里。在用地布局上，强调产景城融合、组团化布局，总体呈现“南产业、北生活、西文旅”的功能布局，但产业用地与居住用地又相互渗透，融为一体。既有产业与居住相邻用地（混合用地），又有产业与居住相对分离的用地（组团布置），满足不同企业的开发需求。

在凤栖湖及四平山周边布局商务、总部、会展和居住混合用地；在南山东入口和南入口两片区布局文化旅游和高端居住混合用地，打造依托南山风景区的文旅小镇。

在用地指标上，产业用地为270公顷，居住用地为242公顷，混合用地为230公顷，产业与居住用地比例达到1.1:1，满足产城融合发展的要求。

明确产城融合发展路径，对规划进行微调，扩大产业比重，未来的官塘有望华丽转身，必将崛起！