案情简介：

许某、汪某二人经人介绍于1996年结婚，次年育有一子小许。2013年6月许某父母房子拆迁，分得安置房四套。随后许某父母亲将其中一套位于京口路X号的安置房给许某、汪某二人居住。2017年，汪某发现许某与家中保姆关系暧昧，随后二人协议离婚，于同年11月签订《离婚协议书》，约定：京口路X号的安置房及房内家电家具等归儿子小许所有。同年12月二人办理离婚登记。许某与保姆一直在位于京口路X号的安置房居住。许某于2018年3月办理了该安置房的《房产分析协议书证明》，并与同年12月取得该安置房的房屋所有权证。2020年3月，小许与女友登记结婚，并打算在其父母赠与的安置房内共同生活，遂与其父许某协商。然而许某拒绝搬离安置房，并称签署《离婚协议书》时，自己并不是该安置房的户主，故无权处分该安置房，协议无效。

小许的问题：

是否有权要求其父搬离安置房？

法律解答：

我国公民因改革开放以来经济社会的飞速发展，而在生活方式及思想观念上发生了巨大的变化，从而致使近年来离婚率逐步上升。较之诉讼离婚，协议离婚因其程序简易、便捷而成为离婚的主要方式。离婚协议普遍关注的焦点问题有三：离婚合意、财产分割及子女抚养。一方或双方当事人在离婚时因如共同财产分割矛盾激烈、争议巨大，房产变现困难或补偿子女等多方面因素而在协议中注明将其财产“赠与”子女。然而，随着我国楼市的持续“火爆”，房产价值呈几何倍数飚增，故当事人反悔其离婚协议中房产“赠与”的现象时有发生。本案中，许某在签署《离婚协议书》时，虽未取得该安置房的所有权，但其在2013年6月就与汪某在此共同生活，且与2018年12月取得了房屋的所有权。根据中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。所以，许某不能以在签署《离婚协议书》时无权处置该安置房为由认定协议书中赠与条款无效。小许有权要求许某搬离。

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江苏天哲(镇江)律师事务所 鞠洪博