近日，记者在走访中了解到，曾经“波澜不惊”的大港片区房地产市场喜现销售热潮，拉动全市房地产市场活跃期较往年延长了一个季度。

近年来，从缺少品牌地产商入驻，到恒大、中南、万科等一批国内龙头地产商纷至沓来，新区作为区域房地产新兴市场，呈持续高位运行状态，发展势头喜人，让镇江及周边地区市民和创新创业人才在新区有了品质化、多元化的购房选择空间。

“公司带领管理层在镇江开发区团购了一批房子，希望在这里扎下根，深耕健康家居领域的国内市场。”去年，从上海、昆山打拼十多年的张林，带领整个团队近两百人转战镇江注册公司谋发展，赞叹新区是房价洼地、宜居福地。

“开盘当天出售了100套，当月销售额近200套。”万科开发区片区销售主管徐佳秋分析，目前，镇江是沪宁线上的房价洼地，开发区产业发展每年可吸引10%的常住人口增加量，是企业看好的潜质市场。去年，万科积极布局开发区市场，在大港片区成功盘活一处烂尾楼盘，着手打造了占地30万平方米、建筑面积40.68万平方米的高层多功能社区，受到改善型客户的欢迎；与之连片而建的小高层、洋房，吸引了产业高端人才落户。

无独有偶，融创牵手大港股份在丁卯片区开发建设的楼盘，从去年6月份开盘到目前，已售出九成多；在大港片区收购盘活的楼盘，经合作开发，在去年12月首批开盘当月销售近200套，走在全市同期出房量的前列。近3年来，丁卯片区东郡华庭、汽车城等一批烂尾项目，也在市场热潮中纷纷盘活，酒店式公寓等多元化产品，在年轻科创人群中颇有口碑，在售状况良好，有效发挥了住房配套服务产业高质量发展的功能。

分析市场向好的原因，新区城乡建设局房管科科长肖爱华认为，交通优势是主要原因。2018年元旦，丁卯高架桥建成通车，让开发区与市区通连半径缩短到半小时以内，大幅提升了市民在东部片区购房意愿；五峰山大桥规划建设连通大江南北，连镇铁路凸显了镇江在江苏南北交通枢纽的地位和作用，对周边城市居民形成了前所未有的购房吸引力。

房地产市场上扬往往还是城市发展、产业兴旺的风向标。近年来，新区先行先试集成管理改革，优化行政审批流程，提升服务效能；聚焦“四个一产业”推进产业强区高质量发展，招引落户了一批重点项目，吸引产业人才集聚；教育、医疗、基础配套等城市功能不断完善，营商环境大幅提升。

“对于企业来说现金流就是生命，新区试行的监管资金替代方案让我们更多的资金加快开发进度，优化营销策划，让利企业人才。”融创镇江新区项目经理谭恍思对新区的服务效能连连赞叹。他介绍，新区领导和城乡建设局，主动上门服务，捏合他们与在区产业项目人才、银行金融机构对接。新区推行的高效审批制度，更是让他们3天就拿到了通常一周以上才可以办好的预售许可证，助力企业较同批次开发建设的楼盘，早一步入市，占得市场先机。

近年来，新区推进产城融合高质量发展，不仅激发了房地产市场的销售热潮；还收获了政府监管资金优化方案试运行、产业人才团购房优惠、开发区筑巢引凤等多方共赢的实效。 顾宗侠 龚江婷 郭云