本报讯 10月30日，市住建局通报2019年三季度市区住宅小区物业管理考评情况，京口区的江滨新村三期、米山人家、米山雅居，润州区的风车山路教工宿舍、金泉花园一二期、南山一品，丹徒区的北极金谷家园，镇江新区的杜湖新村、盛世家园湖韵轩、新怡苑和镇江高新区的九华山庄芳庭苑、绿地缇香苑12个问题突出的小区被通报批评。

根据《镇江市市区物业管理工作考评暂行办法》要求，市住建局委托市物业管理协会对市区住宅小区进行三季度物业管理考评。此次共对市区432个小区进行实地测评和问卷测评，共下发整改单2311个，截至目前已整改1711个。

据了解，管理欠缺的小区存在的共性问题包括：消防设施有隐患，部分小区消防系统处于瘫痪状态，消防管网无水，未在重要部位配备移动手提式灭火器；部分高层小区烟感保护罩未拆除，存在严重的安全隐患。项目公示不完善，部分小区物业服务合同、管理规约、维保单位信息等未公示；部分小区未按要求设置“一箱两栏”。日常管理有欠缺，部分小区存在毁绿种菜、楼道堆放杂物、堵塞消防通道、电瓶车飞线充电、停车秩序混乱现象，日常巡视检查不到位。客户服务不规范，部分小区未能规范要求建立投诉、报修台账，缺少回访确认环节。电梯管理不到位，部分高层、小高层住宅的电梯内紧急呼叫装置损坏、电梯轿厢缺乏检验标识。

记者梳理发现，新建商品房小区物业管理存在的问题也有不少，下发的2311个整改单中，新建商品房小区多达967个，占总量的41.84%。如米山雅居小区的监控设施基本瘫痪、摄像头大部分损坏，地下车库进出口积水严重，所有消防箱设备损坏、灭火器过期，消防泵房系统和消控系统瘫痪、压力表无压力、消防管道生锈，火警电话无法接通；北极金谷家园的电梯特种设备标识过期，电梯机房杂物堆放，灭火器无压力，卫生保洁不到位；绿地缇香苑的消控室消防联动箱未启动，顶楼消火栓损坏，专变电房绝缘工具过期，电梯地坑积水、电梯机房灰尘较大等。

（方良龙）