镇政规发〔2018〕6号

解读㈥（共九期）

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（六）使用

维修资金使用时，由相关业主按照比例分摊。涉及已售公有住房的，从公有住房维修资金中列支。涉及未售出物业的，建设单位已经交纳维修资金的，在维修资金中分摊；未交纳的，由建设单位承担。

政策解读（参见第十四条）

维修资金使用采取所有权人决策、受益人和负担人相一致、政府监督的原则，按专有面积占总面积的比例分摊维修费用，从相关业主专有账户中支出。

①涉及整个小区的维修如监控、道路、道闸、小区消防等，由整个小区的业主分摊；

②涉及整幢楼、整个单元的维修如电梯、楼内消防等由整幢楼、整个单元的业主分摊；

③特殊情况根据现场查勘结果而定。